物价局《通知》要求小区自备锅炉供暖不得乱涨价

来源：西安晚报  作者：零度网络科技  浏览次数：3648

　　本报讯 （记者 宋洁）  “我们小区的供暖价格没有公示，怎么就让业主交钱了？”随着冬季采暖日临近，不少小区业主与物业在供暖收费上又开始产生纠纷。昨日，西安市物价局下发《做好热交换站、自备锅炉供暖价格管理的补充通知》，对热交换站和小区自备锅炉的供热价格作出进一步细化和规范，要求严格执行审核备案制。

　　小区自备锅炉供热收费有纠纷

　　“去年我们小区自备锅炉价格每平方米5元左右，今年就涨到9元多，物业公司到底是如何核算出供暖成本的，又是如何与业主协商通过的？”近日，家住西安某小区的刘大爷很疑惑，今年他们小区的供暖价格快翻了一倍，物业也没贴出成本核算方案，就直接通知交费。

　　记者了解到，今年10月15日，西安市物价局下发了《关于加强热交换站及自备锅炉供热价格管理的通知》，将小区自备锅炉供热纳入监管范围，要求供热价格需经过物价部门备案审核。

　　但是少数热交换站、自备锅炉经营者不与业主或使用人进行协商，不履行备案手续，擅自确定供热价格并强行预收供热费；一些热交换站、自备锅炉经营者对供热成本、与用户协商等工作做得不扎实，价格较高，引起群众质疑。为明确和细化热价交换站、小区自备锅炉热价管理，市物价局昨日下发了《补充通知》。

　　供热价格需公示5天方可收费

　　《补充通知》指出，已经成立业委会的小区供热单位，要以上年度供热运行成本为基础，考虑本年度主要原辅料涨价因素，认真测算供热成本；要拟定供热价格方案，方案内容包括：本居民小区及供热的基本情况（小区面积、业主户数、入住率、热交换站或锅炉运行情况等）、成本测算情况等，将成本测算资料在小区进行公示；要与业主委员会进行协商，办理备案手续时，要加盖业委会的公章才能备案。供热价格在小区显著位置公示5天后，方可开始收取暖费。

　　小区应召开热价协商会

　　由于西安许多小区尚未成立业主委员会，对于这类供热单位，除了供热单位要测算供热成本、拟定供热价格方案并公示，还要根据小区规模、用热人居住及结构等情况，采取用热人自愿报名，以单元楼（门洞）为单位由所有用热人推举等方式产生供热价格协商会议代表，召开热价协商会。其中，多层楼房每单元最少推举1户，高层楼宇不得少于单元常住户数的10%，单位户的由单位负责推荐一到两人。随后，还应在召开供热价格协商会5日前，公示代表名单和拟定的供热价格方案。

　　自备锅炉供热价明显增高

　　“往年小区自备锅炉热价比集中供热价便宜，而今年，煤炭、电力、人工工资价格上涨，小区自备锅炉供热成本明显增加”，据市物价局有关负责人介绍，今年小区自备锅炉的热价明显高于集中供热，因为煤炭价格比去年翻了一番，小区锅炉的维修和购买新设备也需要费用，因为不具备集中供热的规模效应，所以今年价格肯定比集中供热要高，这样“一些居民很可能会舍弃小区供暖，而采取空调、壁挂锅炉等多样化采暖方式”。